湾区双码什么收入资产会考虑4m的房子?

来湾区有几年了,眼睁睁看着房价越来越贵,几年前觉得买得起的地区越来越有买不起的趋势,未来五年内打算要娃,时不时就在想到底什么时候买什么样价位的房子合适,想来地里咨询一下,到底什么样的家庭收入资产才会开始考虑4m上下的房子呢?
我们家的情况是双码无娃,两边家里都不需要我们支援、可以适量支援我们一些但不多,一部分也是因为外汇额度的原因。但风险承受能力还可以,短期有人失业的话自己存的也能支撑一段时间。
在湾区住了几年、大概对自己喜欢的城市也有一些概念,最喜欢的几个地方大约就是pa/menlo park/san carlos/belmont/burlingame,南湾喜欢los altos但现在也确实太贵了…
买房的硬性需求是3b/2b,1500 sq ft上下,地最好6000 sq ft+,不想卷娃但希望能兜底所以学区不要太差,有方便的私校也可以。
感觉这样的要求现在多少也要3m+了?有一些zipcode可能都得冲着4m去了。
比较迷茫是应该先买一个3-3.5m的之后也许再换/加建,还是再等等之后直接上4m。
主要有几个问题:

  • 如果长期想要4b/2000sq ft+(可以考虑加建),在这些地方哪里还有3-3.5m是可行的吗?
  • 4m的房子在大家眼里,正常靠双职工贷款的话,多少的税前收入/累计资产比较合理呢?
    也很好奇一般买4m的都是什么情况(非暴富的普遍情况…),想要判断一下是否够得到还是白日做梦:sweat_smile:

过来人
1)半岛4M绰绰有余,PA或者LA/MP不太可能
2)有娃3B2B,1500完全不够,太挤了,俩娃更别想了,你想你一个房,娃一个房,请保姆也需要一个,同时爸妈再来呢?最少4B,5B最理想
3)要是想加建别买太小的地,朋友买的房6500基本上加建也建不了多大
4)地太小加建也不是不可但是就是院子挤满了resale value急速下降,想要加建推倒推荐买10000左右的地的房子
5)量力而行,没必要买房杠杆拉太大,认识很多人杠杆拉太大,每年得卖股票还房贷,这样你的财富积累速度会会被狠狠甩到后面,杠杆保持到你不用卖股票还房贷的程度最理想