背景资料，夫妻两个家庭收入税前35万（都在传统行业公司，稳定性也就一般），有一个小朋友在小学，老二快出生了。目前在租房（房租$4100，有3个房间），最近在看第一套自住房，看中了一套在东湾三谷地区（dublin/pleasanton）140万 single family（1500尺不到，3个房间）的房子，现在的利率已经快7%，算了一下，首付20%后，房子的cost（月供+地税+保险）要9000多。。。占了我们税后收入的一半多。。。
现在买，上车。理由如下
1）目前利率高，买家们bidding game没有那么疯狂，中介说看中的房子不需要疯狂加价了
2）第一套自住房，早晚得买，以后也可以refinancing
3）买了后就踏实了，在湾区东湾这么定下来
4）目前市面上的房子也不是很多，难得看到一套我们都还算满意的。
不买，继续租
1）已经错过了2年前好的时机，现在利率这么高，湾区的房子租售比也不好，继续租着也能读不错的小学
- 心理压力小些，目前还在排期绿卡，以后经济环境怎么样还不知道呢
3）双方都不是IT，以后还可以考虑搬离湾区。。
唉，家里底子薄，我们很纠结，不知道现在改怎么选，谢谢智慧的姐妹们出出主意！感恩！
我来update 一下，其实今天我们下了offer (就是listing价格），卖家list agent直接告诉我们，他们收了好几个offer比我们下的高
另外，很多建议我们搬离湾区，我们这样的打工人，其实还是跟着工作走，要有合适的机会才会考虑。做硬件的传统行业，还是湾区多。。