人在湾区。想请问一下大佬们应该怎么操作：
手上有一套不到1mil的3b condo。每月贷款+tax+hoa大概4600。每个月大额支出有车贷（1300）和托儿所（1800）其他就没啥了。
存款大概15万。股票目前卖掉能凑个税后5万。不考虑退休账户。
双职工去年收入一共40万+pre tax，明年预计差不多，后年要看股票情况。
两人都没有绿卡，有一个小孩。计划再要一个小孩。
现在想买一个sfh。有学区的大概需要至少2mil。
有几个方案：
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卖掉现在的condo，再买2 mil sfh.
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卖掉现在condo, 买个便宜一点的sfh（1.5 mil这样）
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不卖现在的condo，用手上的钱+能贷的credit再去买一套1mil左右sfh（在湾区有点难度）应该考虑外州吗？现在的condo出租。condo租金大概在3200-3500左右
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不卖现在condo，看能不能cash out或者heloc去作为下一个房子的首付，现在的condo出租。condo租金大概在3200-3500左右
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用手上的余钱去第三国（没有身份问题）买个能负担的 （1mil左右）租金大概在2300 - 2500美金/month