目前是在一家大的商业银行做的房贷，需要支付房贷额2%的一次性费用才能拿到3.1%的rate。请问这个是不是高的离谱了？我原本以为买点费几千就可以。
看了一些论坛的帖子，貌似很多人都没有花买点的钱或者只需要很少的percent，一样拿到了3以内的利率。另外不少人说不要花钱买points，以后refinance更划算。因为感觉今明两年还会要一直加息，长期来看现在可能还是利率低谷，所以犹豫是现在买点还是不花钱买点接受3.6%的利率以后再refinance。
我知道rate也是case by case，和credit history也有关系，只是想咨询下大家这个买点费用是不是太高了。
我同时也咨询了Better Mortgage，也是要花差不多的买点费用。
补充内容 (2022-01-27 08:57 +8:00):
FICO8 750左右， FICO2 725