如题，湾区冷门地区的房子，学区不好，现在估价在1.1-1.4m这个区间，比买入价高35%左右，2000年以后建的sfh有hoa。如果出租的话租金和支出（房贷、地税、hoa、保险）差不多持平，租金可能长远看还会增长（？不确定），但房价走势如何不清楚，如果以后按投资房卖掉要交增值税。如果现在按自住房卖掉不用交增值税。这样的情况是现在卖掉还是出租好？谢谢大家。
出租一年后 卖掉
如题，湾区冷门地区的房子，学区不好，现在估价在1.1-1.4m这个区间，比买入价高35%左右，2000年以后建的sfh有hoa。如果出租的话租金和支出（房贷、地税、hoa、保险）差不多持平，租金可能长远看还会增长（？不确定），但房价走势如何不清楚，如果以后按投资房卖掉要交增值税。如果现在按自住房卖掉不用交增值税。这样的情况是现在卖掉还是出租好？谢谢大家。
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