其实购买房子的贷款很可能已经办下来了，因为我收到了title公司的交易文件，我经纪人也说title公司联系我了就是贷款可能已经办下来了，但是我觉得钱可能被买家拿去买了别的房子，然后那个刚pending她就给我经纪人发了取消通知，这点我觉得我的判断没错，现在的问题是:
1:她的贷款是分两部分的，一部分贷款是买房钱，另一部分是修房钱，我觉得是买房钱已经批下来了但是被她买了别的房子，修房的贷款，她故意找了一个很贵的contractor来这里报高价，假装要维修这所房子的资金很贵贷款批不下来，以便编个借口退出合同，没有尝试其他contractor和我经纪人推荐的contractor，这能算努力过了吗？
2:我们签的买卖合同里面的贷款好像没说我需要等她修房子的贷款批下来，也好像没有说贷款是分成两部分的(这个需要比我更懂合同的各位帮忙看看)。
3:她的经纪人给我发一个取消通知让我签，以便她拿回全额定金，我如果不签，有什么后果吗？(定金不在我这里，在title公司那里hold着)。
4:这个买家耽误了我另一个报价高的买家购买此房屋，因为我接了她的报价就不能接另一个人的了，期间她带着各种人来检查过房屋四遍，每次我都得浪费自己的时间陪着他们，但是她现在却想要取消合同0补偿拿回全额定金，我觉得对我很不公平，请问我可以要求补偿吗？(如果得不到补偿就不签取消通知了，因为我觉得自己没义务免费为她办这么多事，更何况她确实耽误了我另一个报高价的买家，现在20多天过去了，另一个买家估计也不买了，就在周二她还说一定会买，但是之后出来一个更便宜的房子，那个房子今天pending之后她就取消合同了）。
5：如果我能证明她买了另一个房子，可以向法院要求留下她的定金吗？
合同关于贷款的附图如下，请各位不吝赐教