如题，预算在3.5M-4M，看的区域非常固定，清楚自己的喜好（之前买过房），大概率两周才能看到一个满意的房子。我们会自己在Open House看房，问seller agent直接拿disclosure自己看。当我们90%想下offer的时候，才会麻烦agent带我们看房，然后过一遍disclosure。
如果你的broker管理费很低，或者没有挂靠broker，可能自己留下的commission fee会比较可观，欢迎联系我。如果是大agent或者broker的管理费很高，可能我这个情况不适合。
有可能我们下了好几个offer还没买到房子，为了让agent可以有动力继续帮我们，我可以给这样的plan：
每两个房子增加你0.1%的commission，例如十个offer之后，第十一个房子买到了，我们拿1.25% rebate，你拿1.25% commission。如果房子是3.5M，你的commission应该也比较可观。
嗯，没想到这个帖子又升上来了，我可以回复一下大家。之前收到了11位buyer agent的联系，并且在其中选择了一位agent帮助我们 做下offer前的看房和negotiation。
在这11位agent中间里面，不缺少非常积极地想拓展3.5M+房子的agent，比如之前在东湾帮着buyer买房，南湾的交易少，想和我一起了解下南湾的房子，并且MLS 记录上能开始一笔南湾的成交。比如之前在南湾买房，但是一年的成交数量不多（3M的记录更少），愿意并且尽心尽力地帮我买到房子，commission fee也比较可观。
目前我的理解是在卖方市场：seller > seller agent > buyer = buyer agent， 对于地里或者你朋友圈中比较火的那几位华人agent，其实是一种幸存者偏差。其实除了这些比较火的agent之外，也有很多有经验的、负责的但不在你朋友圈内的buyer agent，我其实就想和他们合作去把这个事完成。