这两天在看房，什么都不懂的小白打算明年入手第一套，发现一般sfh都是在14天内就卖掉了，但是新建的townhouse一直都会滞留30天以上。可能因为第一次买房吧，所以觉得新房比旧房好
想问问买房人是有hoa的房子比较难转手吗？
townhouse 和condo在市场上卖出去的天数就比sfh要久一些的。从保值增值角度的话一般而言，sfh比较保值，原因是sfh是有一块地的，土地是不会贬值的，并且是每年能够增值的，而房屋建筑物本身是贬值的。这点很好解释了为什么sfh是保值增值，并且买的人多。因为有很多投资客买来自己投资出租，并不会太在意房屋本身的居住条件。condo和townhouse每月有HOA，是一笔固定开销。好处就是省心，不需要自己管，物业都整好了。SFH虽然大部分没有物业但是每个月基本的草坪院子打理维护需要一两百一个月（根据院子大小和需要打理的东西多少不同），并且需要固定好特定时间在家安排好园丁来定期维护。如果买的老破旧sfh的话到处需要修修补补的地方也是一笔大开支。因此，在有限的预算下刚需房，根据自己的喜好和需求去选择。很漂亮的条件好的condo和townhouse增值也很快！刚需房建议您结合自己的喜好来选择。比如condo安全系数更高一些，有门禁并且多户数在一栋，安全系数更高；SFH有一块自己的院子不受HOA管理，自由度高（当然也有邻居，邻居也会影响你的生活，买房前也需要考核一下邻居）。有限的预算下买一个住的舒适、喜欢。