加州湾区（准确上说是东湾）。夫妻两个家庭收入税前35万，有一个小朋友在小学。夫妻二人一人可以在家办公，一人需要commute去Milpitas。
目前在Pleasanton租房（房租$3800），最近在看第一套自住房。看的区域有
dublin/pleasanton/san Ramon/Danville
fremont 东边或者94555那边
san jose 东边 evergreen
预算差不多是130万，希望能买到single family house。现在的利率差不多是6.3%。算了一下，买了房子后，房子的花销（月供及其他所有）要占了我们税后一大半。真是压力山大。
我们也看陆陆续续看了一些房子，现在的问题来了，我们如果在未来几周看到了合适了的，要上车吗?还是再等等？
谢谢任何建议！
买房就得长期打算，未来5-10年，你们最可能得工作地点在哪里，这几个地方都还不错,
三谷到南湾 rush hour 感觉通勤比较差，我工作日6pm 去after school 接孩子的时候，经过680，能看到往三谷方向很堵
给你提供一点fremont的datapoint
fremont 有个双语program，初中到msj 初中，高中之前的这个program的学生也是到msj 高中，你只要在fremont 任何学区住都可以，所以你可以买个fremont 非热门学区，然后孩子以后也可以上msj 高中， 也算曲线救国
msj 高中学区的房子比fremont 其他地方高不少
1.3m 感觉可以在fremont 非热门学区买个3b的sfh 问题不大，湾区感觉目前inventory 非常少，所以如果遇到合适的，可以先上车，以后再refi
比如这个最近成交的1.31 m 3b sfh