房东中国人，没见过面，都是中介代理。但是中介也是以新冠为由，从来都是邮件联系，连电话都不接。
没搬进来的时候就发现一个卧室电扇掉了个扇叶，让修理，已经5个月过去没修，想着夏天才需要用， 我们后来就没去催了。
主卧的灯和电扇remote control坏了，经常半夜自己就亮了，通知了好几次才来换个新的。
圣诞节的时候，门口半死的树，掉下一个巨大树干，把我才一年的新车玻璃砸碎了，通知房东请人来割树，到现在也没来。树上现在还挂着一些断了，但没掉下来的树枝。我们怕车子再被砸一次，几个月来都是开到公共的停车场，然后走回家。家门口的 driveway上基本每天都有掉下来的树枝，前几天还掉下来个特别大的树干，幸好没砸到人，不然能把人砸晕了。这些我都有拍照记录。
一楼马桶漏水，地板里头长了霉菌，他们反应到挺快。很快派人来把厕所拆了，把霉菌清理了。然后就没有然后了。2个多月过去了，我家一楼的厕所马桶，洗脸池，和门都在车库里放着，导致车子停不进去。厕所没有地板，直通地下室，为了安全，我们只有把去车库，厕所，还有一个壁橱公用的门封起来了。
我们几次催他们来修，不理，说不知道什么时候能修完。他们态度还很强硬，告诉我们不住了，可以改合同提前搬走。但是如果继续住，我们依旧要付和以前一样的房租，住着缺一个厕所和车库的房子。同事都建议我们去告房东，但是想着都是同胞，就算了。于是我们选择赶紧买房，5月底搬走。
今天我们在没有收到任何通知的情况下，回家发现门上挂了个中介用的锁。联系中介，被告知，因为我们5月底要搬走，所以不需要通知我们，他们就可以让人看房。我TMD的都想骂脏话了，连厕所都没修好的房子，你怎么租给下家，这纯粹是给我们不痛快。而且，让人来看房，难道不应该通知我们先吗？
看到版上老有人骂国人无良房东，没想到，我们唯一这一次租私人的房子就遇上了。说实话，我一直本着互相体谅的想法，觉着就这样将就住到搬家，因为家里有宠物，还打算搬走的时候，请专门的清洁公司来deep clean。结果，我想体谅人家，人家却要恶心我。那我只有磕一磕了。
想请教一下，这种情况如果起诉房东的话，需要什么程序？
心里实在是不痛快，有些婆婆妈妈的，让各位见笑了。
从来没打过官司，希望大家能给点建议。
谢谢了！
UPDATE: 有朋友认为是房租太低，所以我们只能得到这样的服务，其实我们的房租是高于市场价的，因为是夏天租的房，本来价就高，当时这房子好像挂了好久都没租出去，我们跨州搬家，着急忙慌的，就租了，因为宠物，每个月又多加了200刀作为宠物费。