大家好，这里的姐妹们见多识广，有不少都是非常有经验的包租婆，现在这里问一问大家关于提前break lease之后和房东之间的后续问题，听听大家的意见。
事情是这样的。我们一家今年7月份因为job relocation搬到了SD，在zillow上找到了一个SFH，和房东（也是中国人）签了一年的lease。来了之后就开始看房，没想到买房异常顺利，8月底就买到了自己的自住房。于是我按照lease要求提前60天在8月底就和房东说了这件事情，告诉她我要在10月底搬走，需要提前break lease。房东也很爽快，立马把房子重新按照我当时的租金又list在了zillow上，并且我按照要求，也担任起了show房子的任务。一开始和房东之间相处的都很默契。但是慢慢问题就出来了。从9月开始show房子到现在，差不多zillow我上看到了13个正式的申请，但是具体申请人的条件只能是房东看得到。我大概这两个月陆陆续续接待了20多家人来看房子，我每次都很默契的配合申请人的要求在房子里等着别人来看。房租也从当初的4500一路降到了3900。但是迟迟没有成功租出去。我把我和我房东之间的问题总结了一下，请大家帮忙看看：
房东说，zillow上我看到的13个申请，大部分都是section 8的人，那些人都是随便递交的申请，根本付不起一个月4500的房租，这一点我无法确定，因为我看不到zillow的细节
我帮房东show了快两个月的房子，热心迎接每一个来看房子的人，房东这两个月一共发出去两份draft lease，一个对方中途放弃了，一个最后因为具体的细节没有谈拢。这个是唯一一个我们接触比较多的申请人，是一对从Florida job relocation过来的越南夫妇，带一个一岁的孩子。他们的credit score只有640，房东一开始不愿意签lease，后来越南夫妇提出来分两次付清剩下的租金。但紧接着就是deposit问题，因为他们有狗，房东要求他们递交5000的租金，越南夫妇不同意，说因为都分两次付清了只愿意出2000的deposit，房东坚持不愿意，我主动提出来给越南夫妻做担保，付给房东剩下的3000 deposit。最后的最后，房东要求提前60天开始list house for rent，可能会有陌生人来看房子，但是越南夫妇说他们有一个小小孩，不希望牺牲自己的privacy，只能提前一周让别人来看房子。这一条我无能为力，最后房东妥协到提前14天看房子，越南夫妇说是要再考虑一下，至今没有下文了。估计被offend了
眼看我距离搬出这个房子还剩下最后的两周时间，我终于和房东摊了牌，我说我帮着她努力了这么久，但是一直找不到她所谓的“优质租客”，我也尽力了，接下来的11月份，我不要我的deposit。从12月份开始，我按照每个月600的差价（4500-》3900）付给她，因为我觉得本来这对越南夫妇是非常有希望的，我们做了很多努力，他们飞过来看房子的时候，和我们交谈了一个小时，他们走的时候还给我们留下了电话，我们都一直和他们保持联系的。他们一开始签约的意向非常强烈的，但是最后还是没有和房东谈妥。
房子本身条件不好，我们作为房东眼里的“优质租客”，从没找她麻烦。我们刚搬进来的时候，没有微波炉，房东说她没有义务提供。没有纱门，房东说她自己住的时候就没有纱门，南加的蚊虫那是非常恐怖的，我们就一直过着不敢开院子门的日子。搬进来第一个月没有纱窗，房东因为着急租出去，纱窗都是我们搬进来之后一个月才修好的，我们整个7月份没有纱窗，至今没有纱门。炉灶四个炉头中，有一个最大的打不燃，另外一个大的即使打燃了也总是发出啪啪的声音，让房东来修，房东说修不好，因为炉灶的size在市面上不常见，修起来比较麻烦。
另外一个看房的人说房子shower door下面有mold，HVAC filter没有换，这个申请人因为过敏问题就退出了。
这些就是我和我房东之间目前的后续问题，大家看看我接下来12月份是应该继续付租金，等她找到优质租客，还是说，按照california租客法，因为房东没有积极reduce her lost，我可以只支付600的差价walk away了，谢谢