出租屋property management 从2022年后就一直没有跟租户牵合同，租户一直住着，每月按时交房租，所以我们不知道没签合同
原合同应该是到六月底的，现在因为没有lease，租户突然搬走了，也没有交break lease 的钱，我们应该怎么办？如果PM不肯赔钱，是不是去法院告PM？
合同一直是PM直接和租客签的，不是我们和租客签的。
是22年之前签过一年的合同，然后PM失职，一直没有签新合同
房子给租户弄得很脏，PM给我一个换地毯和刷墙的quote，要1万块钱
是从来没签过合同还是原合同到期了没签续约的合同？如果是后者，那就自动转成month to month，租客提前30天通知就可以搬走不算break lease