Contractor的收入非你肉眼所见

[huaren]

隔壁有人讨论contractor的行业收入，事实上，对于solo contractor来说，做到一定阶段，收入的主要部分根本不是靠施工，我认识好几个做了10-20年的solo contractor,有60%的施工工作是自己投资的房子，或者和别人合作投资的房子，一年至少要买4-5套房子翻修，然后加建或做ADU，剩下的才是自己经过选择的外接项目。有一个快到70的contractor，基本不再外面接活干了，他女婿是agent，他们不是简单的flip house，而是到处买那种R2,R3用地的房子，买来可以再加2个以上unit，买下来就申请permit自己干，干完了或者租或者卖。还认识一个名校毕业的建筑师，考下Architect后自己开事务所，后来发现做Design-builder更赚钱，于是又考了contractor license，开始做设计施工一条龙，刚开始施工磕磕绊绊，几年过去，每年已经活多的干不完了。事实上，做到这种程度的solo contractor，收入已远超大厂码工。