最近在搞装修, 有一点心得体会, 分享给大家避坑, 同时求点积分(积分好难)…
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多线程: 不要同时有两伙人人(多于一伙儿人)在房子里面装修, 比如刷墙和装地板的, 修空调和装橱柜的, 他们互相会打架和指责对方碍事或者做的不好, 即使看起来好像毫无相干的工作, 如果有什么问题都很难摘清楚责任, 特别是你不在现场看工的情况.
如果是一个修外墙, 一个装房子里面一般关系不大, 最好和各位师傅(大爷)打个招呼哪一天哪个工人会来. -
合同: 如果不能签合同, 至少也有invoice的, 熟人介绍也可以. 有些公司有自己的网站, 或者买一些付费的invoice tool, 感觉比个体户正规一些, 最起码证明了他的business发展到了他愿意付费商业软件的程度.
当然没合同的不见得会跑路, 有合同的也不一定能按时完成. 有的包工头会找其他工人做工, 如果工人
了包工头也没什么办法. -
谈价格:
第一多找几家quote, 不仅是问价格, 也要问市场, 项目中你不懂的地方, 比如专业术语, 例如地板的vinly和laminate和engineering wood都是什么, 优缺点, 是否适合自己的项目, 做足功课防止被人忽悠.
第二, 每次都问一嘴, is this the best price you can offer? 有的人会做price match, it doesn’t hurt to ask, 有一次一个人报价$1400, 他给match到了$650.
第三, 价格和质量在一个很大的范围里正相关, 所以要管理好自己的预期.
那里例子, 那家一开始报价$650的评价明显比我找的人好, 但是他们太火了没时间. -
付钱: 一般是先付deposit, 中间付材料
, 全都做完检查合格了再付total
deposit材料的部分. 这样的team不一定好找, 也不一定是报价最好的, 但是在这个工人随时可能消失跑路的时期, 按照工期做完比做了一半人跑了强. -
远程装修: 不要轻信网上找的任何中介, 不管是华人, 还是任何人, 这个市场之混乱只能超过你的想象. 最好的情况是亲自visit当地, 有自己信任的人脉. 退而求其次就是多问问, 多打几个电话, 多找几个平台看看, 开工之后及时跟进查看进度, 总比到时候被宰, 中介卷款跑路强.
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去哪里找工人: Prefer能写review的平台, 找一些评价好的公司, 有事儿的话除去法律手段, 至少可以写差评, 例如Thumbtack, Yelp, Nextdoor和facebook也不错. 一个team如果都是五星好评, 他比同行维持好评的压力会更大, 一般工程质量更好, 有任何问题也更愿意协商.
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华人中介/师傅: 根据我有限的观察, 华人中介和工人没有比其他人在信用, 工程质量, 价格方面有任何明显的优势或劣势. 所以建议大家多查多问多比较, 要看具体的人怎么样, 靠不靠谱, 而不是种族/国籍等其他的因素. 聊的好的热情的不一定活儿做的好, 冷面的不怎么说话的也不见得干活不行.
我最满意的任务一个是墨西哥人一个是黑人做的, 质量上乘信用又好. 被坑的最惨的一次是华人一次是西人. -
做工: 多沟通, 你想的和工人想的不能说风马牛不相及, 只能说相差十万八千里. 举个例子, lawn service, 草坪旁边有一些杂草, 有的人会顺手除掉, 有的人更本不会管, 所以不要想当然, 提前更工人确认好你都要做什么, 如果一开始忘了, 后面checkin的时候也要及时沟通, 等到都做完人家走了就来不及了.
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理想与现实: 如果你不是财大气粗为了坚持打造梦想的房子不顾一切, 现实是骨感的, 很多东西做完了不能说质量堪忧, 但是和想象的也差很多, 比如一个插座, 能用是能用, 但就有那么一丢丢歪, 于是你再看每个插座都是歪的.
有的人手艺不行, 有的人不会, 做会个很crapy的东西糊弄你, 越是什么都做的反而每样东西都做的不是特别好, 不差budget的话最好专门的工作找专门的人干. -
强迫症专用, 只是为了凑齐十条而已.
Summary: 只有自己付出的时间和精力不会辜负自己, 要么降低期望, 要么自己多上心.