今天学到了个买卖房的骚操作：Under the table Cash (桌底钱)

地产知识分享
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不知道是不是我一直孤陋寡闻还是这是个新的把戏，今天和我以前的agent吃饭（我们关系很好他人真不错）说起房地产的骚操作。他说一直以来都有买家（中国人/俄罗斯人居多）想要付桌底钱。就是比如这房子1.5M，合同上会只写1.3M然后用1.3M的value去贷款，在过户的时候买家会给200K cash under the table. 一般是通过Seller Financing 的渠道去做的。一来双方的税都少了不少, 二来特别是做Self employed 的（amazon卖家居多）的现金特多，这样又可以洗白又可以买到房。然后卖家当场会给一张seller financing paid off的证明来证明这个已经是paid off的，那双方都有保障，一来卖家不用一下子给200K的税，二来买家不怕卖家掉转头说没付。然后他又说了一堆我好像也听不大懂的东西…反正听起来好像挺高大上的，不过这税局不会查吗？不会有风险吗？
流程大概长这样子（我理解的）：

  1. 房子普通挂牌，比如1.5M
  2. 双方一轮沟通后达成协议，账面上Sold price是1.3M，贷款80%，剩下的20万closing给
  3. 卖家买家是通过Seller Financing的渠道，简单说就是卖家给你Finance那20W（账面上），但事实却是这20W的finance根本不会面世。只是给买家个保证以后卖家没法来要这笔钱
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LA那边买卖房挺多国内人民币付钱的。