分享一下这些年出租房找PM的经验

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过去几年在外州买了不少投资房，全部都是找管理公司管理。找管理公司很关键，好的管理公司省钱省力，不好的管理公司让你操碎了心。我踩过的几个雷，一个是MYND, 一个是Darwin。这两个都是全国连锁，每个州只有很小的一个branch office, 只有一两个property manager。这样的公司虽然收费便宜，可是后面不管是维修，出租，都极为不负责任。有点事manager几天甚至几个星期不回邮件。对于比较忙，没时间整天打电话催他们的业主来说得不偿失。我后来把这两个公司都fire了，在网上找评价高，或者我看见他们的listing觉得marketing 做的非常好的公司。这样的公司虽然看上去收费高一些，可是出租，维修，各种服务都非常高效及时，不会让业主花冤枉钱修一些不该修的东西。他们帮忙找的租客质量也会比较高，不会中间毁约。总之我的体会就是一分钱一分货，多花点钱找个好的房屋管理公司可以少操好多心，这钱花的非常值。