湾区买房被坑经历+求建议

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最近诸多事情不顺（参见我之前发的三条帖子）。最近出现的一件闹心事就是，买房之后，在seller rent back 40天期间，我们去房子里面量remodel的尺寸，意外发现crawl space里有水。这件事在这条帖子里有详述：crawlspace里面有水 standing water|一亩三分地房地产版

按照大家的建议，我们找了个plumber去检查。结果，plumber说：所有的sewer pipe都需要换掉，因为接口的地方都在漏水。（plumber quote里原话：Crawl space sewer lateral: Remove and replace approximately 60’ of main sewer line in crawl space. Found sewer lateral
leaking at joints and not sloped properly. We will bring sewer line up to city code with all high end materials. All materials,
labor, disposal, permit and inspection included in price.）整个花费是13250$。
看到这个quote，包括我的agent和我们都傻眼了。因为inspection report里丝毫没提过漏水的事，seller的disclosure里面也说他们不知道漏水的事。但是，这种大范围的漏水，不可能只是在inspection之后两个月发生的（inspection日期：2022/3/11）。inspection report里面只写了crawl space地面比较潮湿，有standing water 存在过的痕迹。但是根据inspection report里的照片，如果真的存在过这么高水位的standing water的话，seller不可能不知道。
目前的问题是，我们很难证明seller知情不报；只能追究inspector在report里没有发现这些问题。
想请教网友，针对这种情况，怎么找到seller 知情不报的证据呢（比如，如何找到他们之前修过下水管的证据）？该如何追究inspector失职的责任呢？（幸亏我们买了legal plan，也会同时和律师谈）

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有网友让我曝光这个seller agent，其实我的buyer agent也很坑。他俩是朋友，估计合伙把我坑了。当时，这个房子没有一个人下offer，我的agent当天带我们去看房，直接下offer，还制造紧张气氛让我们加了10万块钱。虽然我们明知道没人下offer，但是，毕竟是在湾区，之前抢房抢怕了。。。唉。现在房子发现这个问题后，我的agent屁有用建议都没有，让我们去找律师。。。

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看你的描述，你这agent好像没什么经验…… 一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都会答应。
回到管子这个事情，他们既然还住在里面就不要拖，漏的越久越难修（咳，咳，粑粑可都是走那根管子鸭，破再大点。。漏出来。。），多找几个plumber去报价，你这joint漏了而已，锯开换个新的，管子离入口也近，我猜也就2-3小时的活儿，找个好的hourly plumber，几百一千可能就搞定了的事情，不要拖。你为了1000不到找律师跟他们扯皮，也是耽误时间。
另外还有一点，我怀疑你plumber也不靠谱，只是漏的话，不应该那么大一滩水，我估计main line里面可能还堵了。找个free camera的给你查一下。我之前帖子给的那家免费camera。
而且，趁他们还住在里面，plumber去报价的时候让他们接待，你就不用每次跑了。

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我买condo也是。close当天拿到钥匙，开开心心看新家，结果发现卫生间顶上漏水。inspector和final walk through都没有发现，刚一close就发现。是楼上马桶漏，楼上花钱修马桶，但是我卫生间除霉清洁补天花板都要自己掏钱，要上千刀。
这过程中agent毛用没有，只劝我自认倒霉，楼上和HOA相互踢皮球。最后一气之下干脆整个卫生间remodel。