Off market房源即没有放在Multiple Listing System (MLS)系统里并且打算出售的房源。所有主流房地产网站，比如Zillow, Redfin无法搜到此类可售房源。
Off market 的几种情况：
- 是seller不愿意上市卖的， seller明确要求不上市场卖，价格
稍微低一些也可以. 有的是因为家族内部的原因或者夫妻矛盾， 或者不想让人知道自己的房产情况。 - 是seller不方便open house和大量人员来看房的，譬如家里有老人，病人，幼儿.
- 不typical的 transaction，譬如说，要等大半年后租客lease结束才能入住的，或
者租客不愿意配合看房的，或者部分interest 买卖的. 这种买卖往往适合投资者.
seller / agent 认为上市并不能带来大量买家，价格可能也不会bid很高. - Listing agent 先使用off market 方式来热身，然后再上市, 当然你出一个很高的价钱，超出了心理预期，房主也会卖给你。大部分agent在朋友圈推广的off market属于这一种。这种给你看的价钱实际是房主上市后打算挂的价格，也是钓鱼价。也会有multiple offers，就算比上市的offer数少，但是价格没到位房主不会卖，就选择上市了
- 有的时候，卖方经纪在同一个小区同时有二个或多个一样或非常类似的房子listing
，这个时候，往往会选择先off market卖掉一个，然后，另一个正常上市卖，这样就不
会二个房子同时相互竞争了. - 有些Filper／Builder，需要现金流转，想迅速出手
7.家里有改建的没申请permit的地方，如果需要挂在市场上卖，需要先申请permit，这个过程有可能既复杂又花钱，还可能要求拆了重做，还不如把情况说清楚，找个能接受的买家。（但这不意味所有上市的房子装修或加建都有permit，也可以SELL AS IS）。
8.曾经公开上市后没有房屋没有卖到心里理想的价位，房屋退市后继续Off Market卖（在湾区热门区域可能性较小）。