我们是小白第一次买房，特意找了个经验丰富的大agent做buyer agent, 结果买这个房一波三折，好容易到了appraisal了，250多万的房子，估值比我们的出价低了15万！我们贷款放的首付比例比较高，appraisal结果对贷款没什么影响，但是我们会lose 掉loan credit 大概几千刀。
我们第一时间联系了Appraiser和lender,聊过以后感觉去做rebuttal能成功的希望很渺茫。我们自己的buyer agent除了关心一下还能不能按时close之外就说这个appraiser过于保守估价过低就消失了，出国去旅游了，做appraisal的时候他们根本都不在场。
我们自己本来心里知道这个房肯定是买的贵了，当时完全是被我们的buyer agent忽悠了，他跟seller agent非常熟，提前透露了最高的offer 价格给我们去bid才买到的，我们一直非常怀疑这些其他offer到底是不是真是存在。然后现在降息之后我们买的这个房子周边的市场忽然就冷了下来，昨天特意去看了几个open house, 都是门可罗雀，之前的火爆场面一下子消失不见了。Redfin上面周边也有房子在降价，上市以后很久都不pending. 我们又研究了一下周围过去三个月卖掉的房子，感觉我们这个绝对是买贵了。想请问大家一下这种情况下我们可以做什么？坐标湾区，照惯例所有的contingency都waive掉了。我们昨天给buyer agent发了email,要求他跟seller去谈，match appraisal的价格，人家在外面旅游，到现在都没理我们，整个买房的过程我们都感觉seller 有两个agent, 我们一直是孤军奋战，我们自己的buyer agent就是一直在push我们close the deal，本来也是可以忍气吞声suck it up的，现在真的有点气不过了。想求助大家我们有什么options和风险？我们明白如果谈不拢walk away的话会损失定金，但是感觉损失定金总比多砸15万在一个不值得的房子上损失更小。但是除了定金我们还会有其他损失吗？我看到网上有人说卖家有可能会回来追讨其他损失，甚至精神损失费？