租客选择,请指教!

第一次当房东,小白一个,话说最近想租房的人可真多,我已经挑花了眼,下面几个租客请各位地主指教:

  1. 一个亚裔妈妈,带着6个月的baby,老公是飞行员,大部分时间不在家。外婆平时可以帮忙。想租2年,工资4.8倍,credit score 770。 credit report是自己提供的TU的renter profile,这个自己提供credit report有没有什么可担心的?不会是假的吧?

2.一个美国男人40-50多岁,孩子都离家了。有个女朋友,带着一条service dog。工资5倍,credit score 780。租12个月

  1. 一个美国家庭,3个孩子(8岁女孩,6岁男孩,4岁男孩),两只猫。老公工作,工资3倍,信用分数800,租期1年

4.一组室友,美国女,一个人是护士,另一个人在公司工作。工资4倍,信用分数740+。这个我不太喜欢就是分开签合同,是不是有点麻烦?

请各位地主指教,你们的rank会是什么样的?谢谢大家!

3 不用考虑,这个单收入,3个孩子,够呛。

1 如果不同意pull, 仅仅为了10分的信用分数借口,直接拒掉。

2 可以考虑。有钱有信用,service dog这个只要不是 pit bull就行。

4 当然可以考虑,让相互为cosigner, 任何一个人都负全责就行。