想买一个3b1b的sfh，感觉一个卫生间是在不够用，请问卫生间容易加建吗？
- 你是要扩大房屋面积的 “真, 加建”, 还是在原来房屋里分出来一部分做个卫生间. 加建内墙 vs 加外墙 + 地基 是完全两个门类了.
- 不管是 “加” 还是 “改”, 布局上是否方便, 有没有想好的方案. floor plan 是否合适非常大的影响施工. 不是简单的 “1b 变成 2b” 就一样的工程.
- 你准备符合规范的申请 permit 还是偷偷的违法建.
- 你家 water 和 sewer 都是什么设计, 材质, 布局是否方便延伸出来.
这个问题类似于 “PM 和程序员说, 我们现在有 2 个 feature, 再加一个 feature, 难不难” - 要具体分析的东西太多了, 没人能说.
如果是完全没有装修过, 买房就指着 “我要加建一个卫生间”, 建议不要考虑. 就算你要 seriously consider, 你也要真的带着装修工头去看, 给你分析和 quote.
首先你要确定是在现有室内面积不变的情况下通过改floor plan增加一个卫生间还是， 通过向外或者向上增加室内面积而增加一个卫生间。 两种方式都是需要permit的， 而且工程量也完全不一样。
是前一种情况的话， 首先要根据现有房屋室内布局判断是否有合适的空间来改成卫生间， 另外你需要知道净水污水、电、排气的管道的位置， 在这个新的空间里怎么进来从哪出去。 这个安排不好会对墙面和屋顶有比较大的改动。 所以好不好改完全取决于你看的那套房现有的格局，没有笼统的好改或者不好改一说，
如果是第二种情况， 那属于真正的加建， 成本和工程量较第一种都不是一个级别的。 而且一般工程量这么大了， 光加一个卫生间太不划算， 至少再加一间房（卧室、书房、大阳光房等）或者更大。 情况一中水、电、气管道的位置依然要考虑，还会涉及到额外屋顶甚至地基的部分。
以上两种情况都需要permit， 期间会涉及到建筑师、工程师画图， general contractor施工， 还有town里和可能的county里部门打交道。 里面几个比较关键的点在于这个房子水管的粗细，现有污水系统是哪一种？ 是否满足增加一个卫生间的用量。 如果室内面积增加的加建还会涉及到增加的部分是否会影响到房屋边界线与property line前后左右的set back要求， 是否涉及房屋高度限制？ 上面有一些信息可以通过查看town里code得知。 有的部分需要交上去permit申请以后town里才会告知。
还有一个隐形成本就需要考虑改建或加建时。是否可以住在这个房子里， 否则单独租房是另一笔开销。