Condo 和 Co-op 的区别
Condo 一般被翻译成共有公寓，Co-op 被翻译成合作公寓。两者从外表上无法判断，决定两者差异的关键在于产权的所有——Condo 拥有产权，Co-op 只有股权；海外投资客大多喜欢投资Condo，出租不受限制；而 Co-op 在出租上有一定限制，并且在购买程序上相对繁琐，需经过管理委员会的严格面试。
共有公寓 (Condo) 是一种拥有产权的房产。 通过签订买卖合同，共有公寓的业主对公寓及一定比例的大楼公共区域拥有产权。通常情况下，共有公寓的转租限制比较宽松，也允许外国人购买。
**如果您拥有一间合作公寓 (Co-op)，您并不拥有居住单位，您拥有的只是合作公寓公司的股份。**这一股份只给了您独占居住空间的权利，但是没有给您拥有它的权利。因此，作为合作成员，您无需缴纳房地产税，因为建筑将作为一个整体纳税。每一户每月向公司付费，其中就包括了地税和管理费。合作公寓在筛选潜在买者时会更加严格，只有通过住户委员董事会的面试才能入住。
一般 Co-op 的买家须先经通过“管委会”的面试，在个人财务背景等各项指标通过后才能进行买卖
下共有公寓 (Condo) 和合作公寓 (Co-op) 的七点区别
- 合作公寓无产权，只有股权转让，共有公寓有产权，视为有形资产。
- 共有公寓的房产税由各住户独自分担，而合作公寓的地税由所有住户一起分担，地税比共有公寓要低。其地税的涨幅也同样较低。
- 申请贷款购买合作公寓会复杂些，需要更多的自备款。而在购买了合作公寓后，如果想要重新贷款的话，银行是不会接受申请人用合作公寓作为抵押的。而共有公寓则可以。
- 由于没有产权，合作公寓的过户费要比共有公寓要低，也不需要购买产权保险。而共有公寓则需要购买产权保险。
- 购买共有公寓，过户后必须在政府网站公开登记，而合作公寓则不用。
- 合作公寓的管理委员拥有非常大的权利，可以任意拒绝潜在买家不必说明原因，并对公寓的管理上更有发言权。相比而言，共有公寓委员会的权力相对有限，唯一法律认可拒绝买家的理由是买家出价过低而影响到其它单元的市价。
- 购买公有公寓的手续费较高，基本在房价的4-6%之间；合作公寓的过户费较低，一般在1-3%之间。