最近准备卖房，朋友给推荐了个agent，聊了下感觉还比较有经验，就是不太熟悉我所在城市，因为ta很少买卖过我所在城市这边的房子。我想知道在湾区市场，listing agent的重要性大吗？还是说只要业务能力过关，按流程走，最后市场价是多少就是多少，不会差太多？谢谢
最好问清楚，
１. 找只收卖家１.５％的
２. 如果不接任何offer，会不会强迫你卖
3. 一定要找熟悉你区域的listing agent! 最好住你附近的，这样上市前的准备工作能到位很多
找一个认真负责的经纪人，熟悉不熟悉的个人感觉不是最重要的因素。卖房工作：上市前修补和staging工作、定价、上市、谈判。基本上就这些能力，熟不熟悉不影响以上几个能力，因为定价工作都是根据市场近三四个月同类房型历史成交价的数据模型来预估一个房子的市场价，然后根据市场的需求程度来决定定价策略，在seller market用钓鱼价引流量，来增加极大曝光率，还是说在seller market向buyer market过渡的市场环境下，用一个略高于市场价；或者说在buyer market下用一个市场价求稳；基本上这些能力跟熟悉当地关系不大。主要还是根据经纪人自身的personality和过硬的知识和专业技术关联大。但是不进入合同后也不能够看到agent到底是一个什么样的personality、skill、knowledge。因此，就需要多面试几个经纪人，多聊天多问问题，感觉不太好的就可以pass。因为他要代表你卖房基本的沟通都觉得感觉不行，后续的工作肯定也不会太愉快。
在同等条件下选择花费少的，佣金不是用经纪人的首要因素；但是一般都是you will get what you paid.因此，多做调研面试几个经纪人！