说一说我的agent Cathy Liu (Ying Liu) 语录
- 我是top 1% agent。我不给rebate 是因为我会帮你们好好看房子，去跟seller negotiate。 天底下没有既做事又给 rebate 的好事。（暗示其他给rebate的agent是因为不做事？）
- 我是data scientist 和 PHD, 我会分析市场，不让你们出冤枉钱。我的客人看中Cupertino的房子，别的买家出2.8M，我的客人想出2.82M，我不让，我去跟seller 商量，告诉他们这个房子不值那个价，结果我们以2.78M 第二名买到了这个房子。
- 什么是market, market 就是别人出多少钱这个房子就值多少钱。如果有人加价1M，就证明这个房子值listing price + 1M 的价格。（第2点跟第3点很矛盾。。。）
- 我看看这个房子的interest level 哈，这个房子有xxx个人下载了disclosure,所以我们的出价策略是： 加价amount = （下载disclosure 总次数 /3）* 4 万
- 你们出价不够aggressive, 你们的目的就是买到房子。我做agent 就是为了让你们买到房子。我已经很conservative了，你们还这么不aggressive.
- 这个房子的报告我们就不细看了哈，以前已经带你们看过其他房子的报告了，每个房子都差不多，都是一些老房子该有的问题。有问题再问我。
- 我问过seller，seller 说了房子没什么问题，那就是没问题！
- 你们问的问题，我不知道！
- 哎呀，你们已经price out 了，要不就降低对房子的要求，要不就去差一些的区买。
- 房子就是要不断的滴 bid, bid, bid. 你们要提高预算。
- 我跟你们聊聊哈，你们看，凭你们的预算，能在这个区买到房子就不错了，要买到你们称心如意的房子，是不可能的。
- 买房就是个概率问题，有些区呢，你们买到房子的概率就大，而另一些区呢，你们买到的概率就小一些，一切都是个概率大小的问题。
- 你们快签字吧，不用做final walk through 了, 再不签字，会影响你们的房子close 和贷款，我公司会audit 你们签的所有docs，你们不签的话我公司不会让你们close transaction的。
- 房子有什么问题，等close之后，你们自己找home warranty 去解决，或者找contractor 给你们修。
- 我是CS PHD, 当过大公司的Engineering Manager，我很理解你们 IT 人的想法。 我做agent, 是因为热爱real estate这个行业。
- 你们不要把seller的房子弄脏了，要脱鞋进去看房，不要去踩院子，会弄脏的。
- 我有一个客人，跟我说房子要注意什么什么问题，她看多了湾区的房子之后，啥问题都不在乎了，更别说是风水了。
补充内容 (2021-08-14 12:50 +8:00):
Cathy Liu 语录补充 （坐标湾区）： - 我把密码给你，你自己去取钥匙开门看房哈，我不过去了，不要告诉listing agent，要是碰到listing agent，就说我陪你们去看房了，只是中途临时有事离开了一下。
- 这个房子虽然破旧，但是学区好呀；虽然这房子周围有很多apartments 和 老兵房，可Los Alto 也一样有apartment 和 老兵房的呢；房子靠近大路有路冲，但是再差的房子也有人买的，不愁卖不出去。
- 你们让我干这么多活，我怎么做的过来。
补充内容 (2021-08-14 12:53 +8:00):
看到大家的评论，群众的眼睛果真是雪亮的。
正如下面的小伙伴说的，接触过Cathy Liu，都会被她理性专业，温柔知性的人设给打动，这也是我们被Cathy 养套杀，PUA 而后知后觉的原因。相较于其他直接表现的蛮横无理的agent, Cathy 的杀伤力更大，因为她走的是“润物细无声”的路线。
希望小伙伴们的少走弯路，买到自己喜欢的房子。加油！