# 在湾区买有一个加建房间没有permit的房子会有问题吗？

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**Category:** 买房\
**Created:** [2024 年2 月 19 日 17:49 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/996 "2024-02-19T17:49:21Z")\
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作者： ![huaren1](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/h/43a26b/32.png) [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\
发布日期： [2024 年2 月 19 日 17:49 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/996/1 "2024-02-19T17:49:21Z")

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周末看了几个房子，好几个都有一个加建的房间没有permit。我的agent说这在加州很常见，只要不是remodel整个房子都没有permit就行。但是买这样的房子真的没有问题吗？不会有title issue吗？贷款能批下来吗？那些房主为啥在加建房间之前不先申请一个permit？请湾区小伙伴解答一下。本来市场上房子就不多，要是剔除掉这些有加盖房间没有permit的房子，房源更少了。

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作者： ![huaren1](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/h/43a26b/32.png) [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\
发布日期： [2024 年2 月 19 日 17:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/996/2 "2024-02-19T17:51:33Z")

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没有permit把别的空间改成房间或bathroom很常见，没有permit建出新的面积来不常见

Either way, 通常不影响贷款，appraiser需要减掉那些没有没有permit的建设，碰到严格的银行会要求appraiser给出恢复原样需要多少cost，然后银行按appraisal的价格减掉恢复原样的cost作为房子的估值

如果有邻居或者好事者举报，city来查就会很麻烦。city为了创收一直很积极的查这些房子，city查起来你很难找到公司给你做permit，而且一切要按照当前的code来，当年修的不见得能做下来。