# 我买房时偷懒结果遇到了坑，关于permit

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**Category:** 买房卖房经验分享\
**Created:** [2022 年1 月 24 日 17:53 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/98 "2022-01-24T17:53:48Z")\
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作者： ![cahomebbs](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/278dde/32.png) [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\
发布日期： [2022 年1 月 24 日 17:53 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/98/1 "2022-01-24T17:53:48Z")

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就享分享一下经验，希望别人不要遇到这样的坑。同时也求几粒大米，现在大米太少，什么有限制的都解锁不了。在刷题，就想多看看面经和包裹。在此先谢谢大家。  
我遇到的坑是，我买的房子之前屋主有一间屋子是没有permit的。感觉正常人都不会像我这么懒，这种都没有注意……我当时中介就让我自己看disclosue，然后说有问题问她。disclosure一共39页，我仔细看了前面一半，后面看看都是打印体就没怎么在意，也没有意识到会有没有permit的情况。当时就定了这个房子。最坑的是，新房入住我需要装修啊remodel啊什么的，这个房间我也装修了，后面有remodel需要申请permit的时候，inspector很快就发现了这个屋子是没有permit的，而且之前的人做的东西都不符合code。也就是说我的选择是1.自己花钱拆掉。2.花钱请工人重新弄。我就算拆掉，拆的费用和已经做了一些的装修加起来也要2w+。这年头工人真的超级贵，材料也贵。哎。如果当时买房子的时候知道这个事情我还可以还还价。现在就是很坑。而且会影响其他的permit。  
请大家买房子的时候一定要注意这个。像我们的话，是写在了disclosure的27页的中间，某一行话。真的就一行。或者如果自己没时间，也可以跟中介强调下这个，起码问一下，省的后面会遇到麻烦。  
或者看房屋structure的图纸也是可以的，注意一下。我当时。。嗯。。。可能就是太粗心了吧。  
而且在做appraisal的时候银行好像是把这个屋子算进去的。  
补充内容 (2022-01-24 08:21 +8:00):  
首先谢谢大家的米！感动！  
然后小伙伴问disclosure是怎么写的，disclosure写的是are you (seller) aware of any room additions, structural modifications, or other alternations or repairs made without necessary code. 然后回答的是yes。然后写了房间位置。其实seller就只写了这个大头，房子很多东西他们都没有permit，但是那种小的不写就也没什么。  
感谢小伙伴给建议说只做基础的改改会比较好。不知道为什么我那个inspector就很严格，然后有些结构问题，还有水电问题，包括下面的crawl space大小问题，感觉很难简单改改。  
其实我很沮丧的还有一个原因是，如果要对这个屋子大改的话，我的预算不够了。今年工程和材料涨了好多，买房子已经让我不剩什么钱了。如果不改的话，原本规划的这个屋子可以给谁做什么用的美好计划也没有了。就让我有些沮丧。我还问能不能多给我点时间，然我攒点钱再改。回答是不行，一个月以后会罚款，每天罚很多这种。

不要相信public facts数据。这个也有可能是错的。我们就是信了这个数据，结果是错的。这个数据是只要申请过permit就会update成新的sqft。我们碰到是permit申请了，但是inspection没有走完全流程的。等于是没有permit。整个还是非法的。  
现在还是需要拆墙，重新走permit流程。