# 买房看到国人listing agent需要格外小心吗？ **URL:** \ **Category:** 房市讨论\ **Created:** [2022 年1 月 18 日 07:02 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/89 "2022-01-18T07:02:26Z")\ **Posts on this page:** 3\ **Page:** 1
作者： ![cahomebbs](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/278dde/32.png) [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ 发布日期： [2022 年1 月 18 日 07:02 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/89/1 "2022-01-18T07:02:26Z")
从12月开始看房（还没买到T.T）。最近有一种感觉，一看到国人listing agent和国人卖家就特别警惕，这是我的偏见吗？ 我之所以有这种感觉是因为下面几个因素： 1. 感觉国人卖房找国人中间，国人中介找国人inspector。差不多年份的房，感觉美国的inspector出具的inspection report更详细，全屋里里外外测了个遍。不少美国inspector的报告细致到每一个插座是不是通电，有没有接地都测了。感觉国人inspector的报告都好水…… 2. 不少美国的listing agent和美国卖家都会说不接early offer，并且留出时间让买家可以自己带inspector检查房子。国人卖家和agent，一般都接受early offer，然后不断PUA买家… 3. 感觉国人listing agent有点骗子的感觉。不过或许listing agent都这样？从卖家角度说这样的agent其实更负责吧？我遇到过一个奇怪的事情，大家来帮判断一下是不是我太敏感了，感觉这个事情有点诡异。 故事有点长： 看上了一个次新房，我的国人buyer agent知道我们的预算是1.55M。于是乎buyer agent去找国人listing agent问接不接early offer。我们的buyer agent直接告诉对面我们的预算是1.55m…接着seller agent说已经有个印度人下了1.55m的early offer 并且220K 的定金，遂让我们再加5000，房子就是我们的了。 思考过后，感觉也没这么喜欢这个房子，所以就想quit了。当我把quit的意愿告诉我的buyer agent之后，不到5分钟，buyer agent说他和listing商量了一下。listing说因为卖家是中国人，另外一个offer是老印，所以不用加5000，就按照我们的预算1.55出offer，房子就是我们的了。 思考过后，感觉依然1.55m买这房有点膈应。并且对方给的定金220k也太高了，要match有点困难。所以我跟我的buyer agent回复说还是坚持quit，我们match不了定金。这时候我的buyer agent说，match不了也没事，对方是中国人。商量一下给个15w定金也行。我说，15w也太高了。我的agent说那10w也行……… 最后坚持quit了。感觉这个讨价还价的过程有点魔幻。我甚至在质疑，真的有所谓的印度人1.55m的offer吗？ ---
作者： ![cahomebbs](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/278dde/32.png) [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ 发布日期： [2022 年1 月 18 日 07:02 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/89/2 "2022-01-18T07:02:34Z")
相比seller和seller agent更应该提防buyer agent。 ---
作者： ![CARealtor](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/90ced4/32.png) [@CARealtor](https://www.cahomebbs.com/u/CARealtor)\ 发布日期： [2022 年5 月 26 日 10:25 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/89/3 "2022-05-26T10:25:26Z")
应该提防的一类人不是Buyer agent 或者 Listing agent,或者所谓的国人agent or 老美agent，应该提防的是那一类唯利是图，待人不真诚的人。不管这些人做什么事，目的性极强，导向性极强，缺乏共情和同理心，在哪个行业都会被看起来像骗子。但是不是所有Agent都这样，所以才要擦亮眼睛找，所以才会有“面试”agent的过程。