# 焦虑的买房人，一天一涨的湾区房价
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**Category:** 房价
**Created:** [2022 年1 月 15 日 04:18 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/82 "2022-01-15T04:18:31Z")
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### 作者：  [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)
#### 发布日期： [2022 年1 月 15 日 04:18 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/82/1 "2022-01-15T04:18:31Z")
九月底因为工作搬到了湾区，开始陆陆续续看open house。十一月底开始认真看准备下offer，真的是大跌眼镜，焦虑不堪。之前看的收藏的房子价格根本不具备参考性，一天一个价，因为是自住房，而且目前租的也是短租还是需要房不想等很久。
目前看了Fremont，San Jose一些地方的sfh，也看了Sunnyvale，Santa Clara的town house，价格都是节节攀升，th的新房也一直涨价。
下过一个th，2020年的房子，当时房主新房买的1.5m，转头卖了2m。还有一个fremont的sfh，比较老了没有装修没有staging，我们提高预算咬咬牙加了40万，结果被告知第一名加了60万直接接了。预算一加再加，也赶不上涨价的速度，等房价跌不知道啥时候才能跌，而且如果利率涨太多我们这种现金不多的也不利。
一开始还觉得一些小毛病都看不习惯，现在小黑屋也看顺眼了，一点学区都不敢带带了就加不动，电线杆子大马路也都不是事儿了，还是很难，买房买到特别的焦虑啊
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### 作者：  [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)
#### 发布日期： [2022 年1 月 15 日 04:18 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/82/2 "2022-01-15T04:18:58Z")
焦虑无非是因为两个原因，一是房价永远涨我再也不可能买的上房了，二是除了弯曲没有别的选择，如果永远买不起房人生就完蛋了。
其实这两个问题都是自己给自己制造的焦虑而已。首先房价不可能永远涨，一个climax run之后消耗了所有的潜在购买力，后面📉的可能远远高于涨的可能，那种需要花几十万装修的破房子，你买回来住5年，税，利息，装修，手续费全加起来的损失有多大你想过吗？说不定等你都干完这些房价又开始跌了，等于好几年白干。2018年站岗的人被covid救了，今年站岗的人有什么可救？无论是潜在购买力的消耗，可上市发财的公司，居住地的分散，还是fed加息的预期，可以说没有一个支持房价上涨的因素，现在的涨只不过是在到达顶峰前最后的惯性，给他一点时间很快就会逆转。
退一万步说，就算真的房价不回落，租房住几年搬到纽约地区不好吗？纽约的tech也在极速发展，pay跟弯曲一个档次，房价极其合理，200万可以买shorthill豪宅，Hoboken河景，或者曼哈顿大平层，而且生活品质比弯曲不知道高了多少。有这么好的退路有啥可焦虑的呢？
至于所谓的刚需不刚需，美国没有不买房就不能上学的说法，刚需只不过是给自己下的套，我也经历过房价暴跌，大家都持币观望，以前的刚需也不刚需了。
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#### 发布日期： [2022 年1 月 15 日 04:39 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/82/3 "2022-01-15T04:39:53Z")
刚搬到到湾区马上买房是中国人的特色么？
可以先租一年房， 着急的话就降低预算， 肯定能买到
你找的应该是中国经纪人吧，中国经纪人最擅长制造焦虑，
很多经纪人人手很多套房， 房价涨的越快他们越高兴
建议多自己去看看 open house, 找卖家非中国经纪人聊聊