# 加州高房价区买自住房值不值得考一个license？

**URL:** <https://www.cahomebbs.com/t/topic/337>\
**Category:** 地产执照\
**Created:** [2022 年6 月 13 日 05:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/337 "2022-06-13T05:51:22Z")\
**Posts on this page:** 3\
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作者： ![cahomebbs](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/278dde/32.png) [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\
发布日期： [2022 年6 月 13 日 05:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/337/1 "2022-06-13T05:51:22Z")

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暂时租房，已经看好了未来买房的两个不同小学对应的区，希望1-2年内有价格和其他条件合适的房源出来。因为不着急，有足够时间做研究，所以在想要不要干脆自己考一个license，据说可以拿到buyer agent的那部分commission，将来也可以自己卖房。更重要的的是可以access MLS，看到只有agent能看到的房源，房子历史细节什么的。

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作者： ![cahomebbs](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/278dde/32.png) [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\
发布日期： [2022 年6 月 13 日 05:52 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/337/2 "2022-06-13T05:52:13Z")

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我自己是agent，也自己给自己买过房。  
像楼上说的一样agent给自己买房必须disclose自己是agent，否则卖家一告就很可能丢license。license下来还不能直接查MLS看房买房，还要加board，买super key，一年下来接近2000刀。同时就算赚的commission也算1099收入，需要报税，对于加州高收入人群，可能一半就没了。  
agent通常不会自己给自己卖房，很容易被告，同时自己给自己卖房时还不能买errors and omissions insurance，被告的时候只能自己兜着了。很多agent卖房时很找同事帮忙，同事可以买errors and omissions insurance，这样就有了一层风险保障。当然请同事通常也是要给佣金的啦，具体就要己去商量了

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作者： ![stranger](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/s/8edcca/32.png) [@stranger](https://www.cahomebbs.com/u/stranger)\
发布日期： [2022 年6 月 14 日 02:50 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/337/3 "2022-06-14T02:50:00Z")

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你和楼上不是一个人吗