# 美国政府是怎样把房地产玩坏了的
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**Category:** 房价
**Created:** [2024 年5 月 7 日 05:46 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/1040 "2024-05-07T05:46:27Z")
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### 作者：  [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)
#### 发布日期： [2024 年5 月 7 日 05:46 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/1040/1 "2024-05-07T05:46:27Z")
美国过去十年里的低息贷款，让90%的贷款者锁住了15-30年的低利息贷款。最低的才2.5%
现在银行里面的存款利息已经到了5%
请问哪个屋主想要卖房？美国不降息，未来30 年内房地产流动性没有了
但是降息，中国日本都不买美债，谁来接盘
最可怕的是。这些房贷并不是银行持有。也就是说背后的lender 不是银行。因为银行没有那么多的资金。这些房贷被打包成金融产品再次卖给各种基金，持有人包括养老金基金，外国的政府，退休金基金等等
风险完全转嫁不说，最大的坏处就是，无法应对现在的困境
如果这些房贷的持有者是银行，或者是可以溯源的creditor。那么政府可以出台政策，让mortgage transferable
就是你的房贷可以转到下一个房子上，利率不变
这样只交给银行手续费就可以了
这样银行在账面上没有损失，只是记账方式不变
这样可以增加房地产流动性
但是现在呢，狗屁的政府把房地产彻底冻结了
很多要卖房子的被迫出租，成了房东
如果当初没有房贷产品金融化，利率会非常高，但是房价不会涨上天
政府通过房贷金融化，让每个人都透支的未来，提前消费（现在买不起房子，通过低息贷款人为的提高了市场需求，抬高房价） 把所以人变成了房奴
为啥？因为没有房奴就没有资本需要的劳动力。没有债务，你为啥要朝九晚五的上班如上坟
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### 作者：  [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)
#### 发布日期： [2024 年5 月 7 日 05:48 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/1040/2 "2024-05-07T05:48:42Z")
加州房价会一直涨上去