# 买房卖房求助 **URL:** https://www.cahomebbs.com/c/14-category/14.md?page=2 [最新](https://www.cahomebbs.com/latest.md) · [类别](https://www.cahomebbs.com/categories.md) · [标签](https://www.cahomebbs.com/tags.md) **Page:** 3 --- ## [湾区首套自住房求建议](https://www.cahomebbs.com/t/topic/270)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 22 日 18:53 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/270 "2022-05-22T18:53:06Z")
单身，手头上有30万左右，现在拿到狗家的offer，base 18万左右，加上贷款预算大概100万-120万，想买个自住房，因为单身不想买sfh，现在有如下想法 买mountain view的2b townhouse，pros是离交通方便… --- ## [买房后悔，请问如何退出合同](https://www.cahomebbs.com/t/topic/269)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 22 日 18:49 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/269 "2022-05-22T18:49:36Z")
4月的时候下了offer，交了10万定金。但是现在不想买了。请问如何退出。 Inspection Contingency: 似乎必须卖家不同意给credit或者维修才行。如果卖家同意维修的话就不能退出了。可以因为卖家装修没有permit… --- ## [我这样分析hoa fees利弊对吗?](https://www.cahomebbs.com/t/topic/258)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年5 月 19 日 04:35 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/258 "2022-05-19T04:35:05Z")
如果平均每月200，每年2400， 10年也就2.4万？ 如果房子几百万，这点钱不算什么吧？ 如果带hoa的话，房价比不带hoa的能便宜个10万，相当于40年 hoa， 就算hoa 涨价到500， 10万也相当于16年hoa 一般带ho… --- ## [我们的agent建议我们给卖方经纪人包个红包，这正常吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/257)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 19 日 04:29 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/257 "2022-05-19T04:29:48Z")
你好，作为买房小白一枚，我们找了很近的朋友介绍的agent帮我们买房。今天这个经纪给我们推荐了一套off the market的房子，有几个操作的点我有点不理解，想请教一下大家。 asking price是135W，agent让我们报o… --- ## [买家一直不remove inspection contingency是啥情况?](https://www.cahomebbs.com/t/topic/250)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年5 月 17 日 06:39 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/250 "2022-05-17T06:39:10Z")
坐标湾区，最近在卖房，房子是两年新的th. 接了一个offer，买家保留了inspection contingency, waive 了其他所有contingency. 我已经按买家要求做了所有repair, 其实一共就3处，花了几块钱那种… --- ## [房子不卖了staging费用谁出?](https://www.cahomebbs.com/t/topic/249)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 17 日 06:30 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/249 "2022-05-17T06:30:04Z")
问下一般房子不卖了staging的费用谁出？ --- ## [请教个Agent带着看房的问题](https://www.cahomebbs.com/t/topic/248)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 17 日 06:28 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/248 "2022-05-17T06:28:36Z")
如果一个Agent带着看了一个房，没有买，别人买了但是又 Back Market，这时候可以找别的Agent带去看房下Offer吗？还是一定要找之前带着看房的 Agent？谢谢 --- ## [有了pre-approval，报offer还是直接签合同？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/241)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 15 日 17:58 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/241 "2022-05-15T17:58:16Z")
房子挑好了，自己买不用agent。跟卖家口头商量好了价钱。现在是出offer让她签？ 还是直接签sale contract？ --- ## [Down payment 比例在offer accept之后还能改么？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/237)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 14 日 05:04 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/237 "2022-05-14T05:04:03Z")
小白第一次买房，一不小心把down的比例写成了24%。。。。 现在想改成20%，不知道还需不需要通知下卖家或者重发offer之类的。 --- ## [急求好的房产律师](https://www.cahomebbs.com/t/topic/188)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年4 月 20 日 01:28 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/188 "2022-04-20T01:28:05Z")
第一次买房，过程中遇到一些法律问题：因为卖方的虚假宣传而对定价和贷款风险判断错误，卖家非常强势不愿cancel而且可能要打官司。没想到第一次bid到房子就遇到这么大的事，我们的agent现在在极力推卸责任，完全没办法帮我们谈判，孤立无援非常… --- ## [房子快要close了，但买不到Home Insurance咋办呢？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/179)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年4 月 1 日 05:45 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/179 "2022-04-01T05:45:54Z")
买到了房子，快要close了，只剩下home insurance。因为前屋主之前 7年之内 claim过2次漏水事件，Farmer 拒绝给我提供保险。 又找了柠檬精，他家因为我房子的电压的问题给拒绝了，说不提供保险给100 AMP以下的房… --- ## [刚需购房的大潮中请教大家，是如何找到称心如意的卖房经纪的？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/157)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年2 月 27 日 06:34 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/157 "2022-02-27T06:34:30Z")
最近在房价高点不得不刚需换房。郊区换去uptown。新房刚刚买好，现在的自住房准备上市。 买房还好，因为知道自己喜欢的房子， 就是自己看看，满意就买了。 目前本区房市暂时还是卖方市场。一些有执照的认识的华人朋友想做卖房经纪。不过感觉华人… --- ## [紧急求助，湾区买房贷款被拒，有没有别的办法？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/117)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 3\ **最近更新：:** [2022 年2 月 15 日 04:02 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/117 "2022-02-15T04:02:40Z")
坐标南湾，本来买房已经很艰难，和队员心力憔悴终于中了一个condition很差的小黑屋，我们当时和buyer agent再三确认房屋是可以贷款的，bid的时候大部分买家也是下的贷款offer，所以打消了我们这方面的疑虑，现在这个市场自然也是… --- ## [湾区买房，关于Lynbrook学区](https://www.cahomebbs.com/t/topic/107)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年2 月 9 日 04:34 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/107 "2022-02-09T04:34:50Z")
最近打算要买一个Lynbrook学区房。在这个风口浪尖尴尬的节点，在交通房和学区房里，艰难地选择了学区房，主要考虑是学区房抗跌。最近听到是Meyerholze小学（８分）会关门，然后该学区的小盆友可以去两个９分的小学。但是又听说lynbro… --- ## [\[紧急\] downpay不够导致无法close可以使用finance contingency退出么](https://www.cahomebbs.com/t/topic/101)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年1 月 31 日 17:41 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/101 "2022-01-31T17:41:28Z")
11月份做的pre-approval，downpay里边有50%是股票。月中下了一个offer，保留了finance contingency，这一段时间股市不好，downpay已经不够了，想退出来。不知道能否使用finance contin… --- ## [agent 不回复怎么处理](https://www.cahomebbs.com/t/topic/96)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年1 月 23 日 06:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/96 "2022-01-23T06:51:54Z")
楼主是苦逼H1B上班族，所以看房尽量安排在周末，一周最多请半天假。我没有和buyer agent 签过exclusive contract ,但我最近有一个非常介意且让我疑惑的问题，就是为什么有些agent 的回复如此不及时？ 之前有些联… --- ## [请教SFH也没有agent可以套到其他买家的出价](https://www.cahomebbs.com/t/topic/90)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年1 月 19 日 06:57 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/90 "2022-01-19T06:57:20Z")
大家好，从去年7月开始看房但是老是碰到猛人疯狂加价导致我们的offer中不了，自己的agent完全打听不到其他买家的offer价钱。 请问这是我们的agent不够好吗？大家买房的时候有没有碰到agent可以套到其他买家的出价呢？ 多谢 … --- ## [预算2.7m，求南湾地区推荐和房价预测](https://www.cahomebbs.com/t/topic/81)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年1 月 13 日 07:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/81 "2022-01-13T07:51:11Z")
如题，预算2.7m，不太能再高了，一人上班，一个娃私立所以学区也不是特别重要，但是也不想去一些不好的区，4b2.5b的，院子大点最好，以后有机会搞个adu，我看好的几个区域是95124， 95130， 95008， 95120等，不知道大家… --- ## [湾区买房，五十年的房子进去有老旧的味道，能去处吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/79)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年1 月 13 日 06:09 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/79 "2022-01-13T06:09:30Z")
没办法，budget有限，看上一老房，有人居住（屋主还在住）。屋子里还是有一种老旧房的味道，不是我的错觉，大家都闻的到。湾区看旧房的可能都知道。这个味道能去掉吗？因为买了房就没钱，只打算做最基本的装修。可以做到去除味道吗？ --- ## [湾区south bay 寻找1.75%左右的Rebate Agent20211021](https://www.cahomebbs.com/t/topic/71)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年1 月 7 日 18:06 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/71 "2022-01-07T18:06:06Z")
如题，预算在3.5M-4M，看的区域非常固定，清楚自己的喜好（之前买过房），大概率两周才能看到一个满意的房子。我们会自己在Open House看房，问seller agent直接拿disclosure自己看。当我们90%想下offer的时候… --- ## [卖房，与经纪人上市协议需要找律师看看吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/69)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年1 月 7 日 17:40 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/69 "2022-01-07T17:40:34Z")
卖房与经纪人的合同需要找律师看看吗？ 请问有律师推荐吗？ 谢谢 --- ## [求教买房，下了offer， 发现保险公司不提供房屋保险因为open foundation problem](https://www.cahomebbs.com/t/topic/41)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2021 年12 月 26 日 04:17 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/41 "2021-12-26T04:17:11Z")
今天刚做了inspection， 有点foundation问题，还没拿到报告。 今天打电话去保险公司想咨询下保险费用，被告知购买的这个房屋有open foundation problem，保险公司不提供房屋保险。 我想terminate … [上一页](https://www.cahomebbs.com/c/14-category/14.md?page=1)