# 买房卖房求助 **URL:** https://www.cahomebbs.com/c/14-category/14.md?page=1 [最新](https://www.cahomebbs.com/latest.md) · [类别](https://www.cahomebbs.com/categories.md) · [标签](https://www.cahomebbs.com/tags.md) **Page:** 2 --- ## [买房子被骗了，反被卖家律师敲诈怎么办？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/757)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年12 月 1 日 07:05 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/757 "2022-12-01T07:05:24Z")
今年年初买的一个破房子，想着装修后主要用于自住或者卖掉，房子的供水系统是私人水井，卖家是个倒腾房地产的小公司，其实卖的时候水井就已经坏了，但是他们没有告诉我，我请了inspection也没检查出来，inspection只是说供水系统关闭了，… --- ## [家庭收入150万，能买500万房子吗](https://www.cahomebbs.com/t/topic/665)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年10 月 22 日 17:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/665 "2022-10-22T17:51:21Z")
老公是大厂工程师，我是金融投资，最近两年都是150万左右的收入，但老公很多是RSU之类的收入，总体算下来，大概150万里面110万是现金，剩下是股票类。 这种收入能买500万房子吗？想趁房市weak能不能找到些好机会。 --- ## [湾区房子选址](https://www.cahomebbs.com/t/topic/655)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年10 月 19 日 06:01 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/655 "2022-10-19T06:01:22Z")
麻烦请教在湾区住的姐妹们。fremont, milpitas, santa clara, sunnyvale几个地方有什么推荐的吗？最好1.5m一下，我看milpitas房子价格很好，不知道是有什么硬伤所以导致房价还不错吗?谢谢各位啦。 --- ## [说说为什么我不卖房](https://www.cahomebbs.com/t/topic/553)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年9 月 3 日 02:05 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/553 "2022-09-03T02:05:09Z")
抢房区小地主，不是中介，骂中介的随便，反正骂不到我。 20年趁着低价低息又买了两套房，都有着不错的cash flow，最近看着fed逐渐转鹰，外加利率狂飙，有种18年重现的感觉，所以前一阵联系自己的中介说考虑卖一套房，手里多攒些cash准… --- ## [Agent不靠谱怎么办 这种情况还能换吗](https://www.cahomebbs.com/t/topic/528)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年8 月 23 日 03:29 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/528 "2022-08-23T03:29:34Z")
和这个agent试看房的时候刚好看到了喜欢的房子（湾区） 对下的offer数字和我有很大分歧 不愿意lowball我说的数字，就是一直和我说不可能不用递，直到我说你要是实在不愿写offer，那我去找别的agent写offer了才和我说那… --- ## [卖家经纪人MLS上虚报合法面积造成经济损失，我可以追偿吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/478)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 25 日 04:04 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/478 "2022-07-25T04:04:13Z")
上一年买的房子。最近我们向政府递交图纸，申请permit想要装修。政府给我们回复的第一条comment列出了登记在册的habitable space square footage，指出房子里面有3个房间是违章加建，让我们legalize。 … --- ## [求推荐房产律师想要回earnest money](https://www.cahomebbs.com/t/topic/353)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年7 月 25 日 03:54 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/353 "2022-07-25T03:54:31Z")
4月初的时候下了offer签了一个买卖合同交了定金买的新房，新房今年9月才能交付，但是最近由于公司股票跌的太厉害了 （超过50%）买不起这个房子了，现在想退，以贷款贷不下来为理由，当时签合同的时候签了financial contingenc… --- ## [南湾95129和95014的两个condo](https://www.cahomebbs.com/t/topic/469)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 18 日 05:55 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/469 "2022-07-18T05:55:53Z")
学区都很好，第一个的高中稍好一丁点。第一个离补习一条街0.2迈，生活方便，但在同一个小区的另一个地址最近一个月内有agg assault。第二个在cupertino山脚，五百米外有一些高压线塔，但院子里看不到，前房主明显维护得更用心。 开… --- ## [房子成交后，面积被改小400sqf](https://www.cahomebbs.com/t/topic/461)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 18 日 03:51 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/461 "2022-07-18T03:51:42Z")
下offer的时候房子标的是2400sq， pending 后发现listing agent在Zillow上改成2000sqf，把车库面积减掉了。买的时候没有注意到他是加了车库，因为默认都是不加的。现在感觉上当了，有人碰到这种情况吗？应该法… --- ## [房子卖到一半，签好了PA。但是我不想卖了](https://www.cahomebbs.com/t/topic/457)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 17 日 17:59 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/457 "2022-07-17T17:59:49Z")
可以吗？因为半路杀出了突然知道City 让我做一个inspection。inspection 我最后妥协 做了。 但是我一直跟agent 强调有问题我不修。现在报告回来了，有问题。PA 签的是免inspection，我什么都不修。 现在… --- ## [这是不是买房中介惯用的伎俩？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/440)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 12 日 00:34 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/440 "2022-07-12T00:34:54Z")
两次了，第一次看中个房子，很喜欢，中介和我说卖家已经有70w+的offer了，第一次没加那么多，最后看成交价是66.后来去问中介，她说哦，她也不清楚，是卖家中介和她说的，第二个房，看着也还行，托中介去打听一下，回来又说了高价，说对方已经收到… --- ## [用Redfin下超級low-ball offer](https://www.cahomebbs.com/t/topic/430)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年7 月 10 日 21:17 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/430 "2022-07-10T21:17:34Z")
想問一下，有鑑於房價有降溫，很多房days on market拉很長， 甚至開始有第二週，第三週open house（這在幾個月前跟本不可能發生），所以我想開始試試看下超級ow-ball offer…但是認識的agent都不願意這樣做⋯說什… --- ## [买房子买的窝囊](https://www.cahomebbs.com/t/topic/423)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 10 日 13:44 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/423 "2022-07-10T13:44:41Z")
刚close 了一个小投资公寓，15 万。close 的第二天，跟楼里的老太太聊天，发现了Seller 的妈妈是死在里面的，而且可能是在洗澡的时候倒下去就再没起来，所以水漏到楼下去了，才发现她死了。然后她儿子草草地换了些东西，比如地毯（ 妈… --- ## [每隔一两年就被卖掉一次的房子会有什么问题吗?](https://www.cahomebbs.com/t/topic/428)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年7 月 10 日 13:40 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/428 "2022-07-10T13:40:10Z")
照片看上去还不错，而且也是越卖越贵了 --- ## [买房同时下了2个offer都被接收了，可以到时在inspection时退出一个吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/409)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年7 月 4 日 00:19 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/409 "2022-07-04T00:19:09Z")
2个我们都要做inspection的，到时讲价时，可以退出一个？这样可行吗？还是现在直接退出一个？ 2个都不是啥好房子，是不得不买了，所以都很纠结。 --- ## [卖房求助 - 佣金](https://www.cahomebbs.com/t/topic/386)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 27 日 05:33 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/386 "2022-06-27T05:33:06Z")
如果卖房子华人经纪一般是给6%吗？能和经纪(seller)商量一个flat fee吗？一般怎么操作？谢谢 --- ## [准备下offer的时候发现认识房主？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/385)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 26 日 04:59 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/385 "2022-06-26T04:59:57Z")
想请问一下在这种情况下应该做些什么来增加（至少不hurt）offer被接受的机会？ 我们第一次买房，完全小白，这是第一次下offer，结果在disclosure form 上看到房主是同一个公司的同事，不算熟但是在项目上合作过。挺喜欢这个… --- ## [Levi's Stadium和Great Ammerica附近有什么坑吗?](https://www.cahomebbs.com/t/topic/378)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 23 日 05:35 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/378 "2022-06-23T05:35:52Z")
最近看中一个levis stadium附近的th，求问那附近有什么坑吗？ --- ## [房主在带着我的lien的情况下把房子卖了](https://www.cahomebbs.com/t/topic/352)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 18 日 20:48 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/352 "2022-06-18T20:48:05Z")
背景：之前房子装修 合同工没完工带着我家预付的两万多跑了，我知道不应该预付款但工程比较大持续时间比较长好心帮助合同工度过难关预付的。 我去法庭告他只赢回来3000多，即使这样他也拖着没有付给我们，多次发信未果我们在他家房子上加了lien。 … --- ## [湾区第一套自住房1.3M左右求推荐](https://www.cahomebbs.com/t/topic/325)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 11 日 22:57 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/325 "2022-06-11T22:57:23Z")
如题，我最近打算开始看第一套自住房。听说市场cool down一些，应该有更多的机会买到满意的房子。求问大家推荐一些湾区好的zipcode，考虑离mtv不堵车25min内的。预算应该在1.3M到1.4M以内。 目前agent推荐了9513… --- ## [湾区卖房需要认真挑listing agent吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/289)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 3\ **最近更新：:** [2022 年6 月 9 日 17:03 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/289 "2022-06-09T17:03:31Z")
最近准备卖房，朋友给推荐了个agent，聊了下感觉还比较有经验，就是不太熟悉我所在城市，因为ta很少买卖过我所在城市这边的房子。我想知道在湾区市场，listing agent的重要性大吗？还是说只要业务能力过关，按流程走，最后市场价是多少就… --- ## [有HOA的townhouse很难卖吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/322)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 9 日 16:49 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/322 "2022-06-09T16:49:40Z")
这两天在看房，什么都不懂的小白打算明年入手第一套，发现一般sfh都是在14天内就卖掉了，但是新建的townhouse一直都会滞留30天以上。可能因为第一次买房吧，所以觉得新房比旧房好:joy:想问问买房人是有hoa的房子比较难转手吗？ --- ## [房子马上要close，发现实际面积比listing少了500平尺](https://www.cahomebbs.com/t/topic/309)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 4 日 21:49 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/309 "2022-06-04T21:49:32Z")
appraisal已经做完了，估值和我们offer的价格是一样的，算是可以贷款，但是我突然发现实际面积(和county record是一样的)比listing少了500平尺。 问了seller，seller的解释是他们后来加了一个bedr… --- ## [求助：买新建房怎么换agent？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/307)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年6 月 4 日 17:42 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/307 "2022-06-04T17:42:25Z")
在湾区买了一套新建房，目前房子还没有close，现在非常想换掉不靠谱的agent，求建议。具体情况如下：去年想买房时朋友推荐了一个agent，一共带我看了三次房。第一次去的是一个sfh的open house。后来我决定买新建房，又跟agen… --- ## [湾区买房：要不要让自己父母贴钱？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/305)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年6 月 4 日 05:13 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/305 "2022-06-04T05:13:10Z")
想在湾区买首套房，目前手上的钱+贷款，可以撑到$3.5M左右 其实这个预算也能买到房子，但很心水的比如Palo Alto，Los Altos这种地点，这个价格就有点够不上了 贷款额度还有，主要是卡在首付上，所以想去更好的地点，就要补首付… --- ## [湾区买房被坑经历+求建议](https://www.cahomebbs.com/t/topic/299)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 3\ **最近更新：:** [2022 年6 月 4 日 04:22 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/299 "2022-06-04T04:22:30Z")
最近诸多事情不顺（参见我之前发的三条帖子）。最近出现的一件闹心事就是，买房之后，在seller rent back 40天期间，我们去房子里面量remodel的尺寸，意外发现crawl space里有水。这件事在这条帖子里有详述：crawl… --- ## [offer被接收后发现的问题（卖家没有披露）](https://www.cahomebbs.com/t/topic/297)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 2\ **最近更新：:** [2022 年6 月 1 日 05:20 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/297 "2022-06-01T05:20:39Z")
上上周买townhouse的offer被卖家接收，我们溢价13%才到手，原建房屋07年，18年失火，基本上地基以上是2019年重新建造的，内部很新条件也很好，我们也放弃了验房。保险询价的时候发现19年有一个claim关于plumming，应… --- ## [city的record一定靠谱吗?](https://www.cahomebbs.com/t/topic/283)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 30 日 05:33 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/283 "2022-05-30T05:33:54Z")
有个阳光房总觉得不一定有permit却被算在面积里。 agent说city的record显示多少sqft就一定是有permit的面积。阳光房要是没permit那么也没算在面积里。买房前city也派人来measure了，report上画的是… --- ## [求救，被HOA重罚(ZT)](https://www.cahomebbs.com/t/topic/276)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 25 日 05:57 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/276 "2022-05-25T05:57:39Z")
出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所… --- ## [买flipper的房子有什么好处坏处吗？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/271)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 23 日 03:21 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/271 "2022-05-23T03:21:04Z")
能想到的好处，flipper一般要赚快钱，而且有杠杆，所以市场下行时容易杀价？ 坏处是装修材料、做工会能省就省，不适合自住？ 大家会买flipper的房子吗？ [上一页](https://www.cahomebbs.com/c/14-category/14.md) [下一页](https://www.cahomebbs.com/c/14-category/14.md?page=2)