# 买房 **URL:** https://www.cahomebbs.com/c/12-category/31-category/31.md [最新](https://www.cahomebbs.com/latest.md) · [类别](https://www.cahomebbs.com/categories.md) · [标签](https://www.cahomebbs.com/tags.md) --- ## [关于买房类别](https://www.cahomebbs.com/t/topic/291)
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--- ## [一个尽量简约的湾区买房攻略](https://www.cahomebbs.com/t/topic/1069)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2025 年3 月 3 日 01:48 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/1069 "2025-03-03T01:48:53Z")
关心并提高自己与队友的credit score，如有缺损，修补它。 找湾区本地银行的Loan Officer拿Pre-Approved Letter, 最好拿Underwriter’s Pre-Approved Letter. 为了信息安… --- ## [湾区第一次买房买在哪？](https://www.cahomebbs.com/t/topic/999)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2024 年2 月 19 日 18:06 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/999 "2024-02-19T18:06:02Z")
各位春节快乐大吉大利，搬来湾区两年了，最近开始考虑买房，有几个问题想请教大家： 我家情况：30+， 我（男方）中厂码农，LD非码农，正在转（上岸有难度）。家庭收入60w左右。有一个两岁小朋友，以后准备上私立小学。有绿卡。 想买的房子：s… --- ## [Bay Area，考虑搬家到半岛或南湾，求建议](https://www.cahomebbs.com/t/topic/920)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2023 年10 月 1 日 00:47 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/920 "2023-10-01T00:47:20Z")
因为新工作，考虑搬家到半岛或者南湾，想听听对那边比较了解的人的意见。 暂不需要考虑学区。其中一人的公司在SF，每周WFH两天；另一人的公司预计在Menlo Park，Palo Alto附近，必须on-site。现在有个大概1M多的自住房，… --- ## [那些年湾区买房我踩过的坑](https://www.cahomebbs.com/t/topic/848)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2023 年8 月 24 日 00:50 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/848 "2023-08-24T00:50:03Z")
买房大件事，避坑是关键！这些年在湾区买房遇到了无数的坑，想在这里分享下，如果有朋友之后需要买房的话，希望能顺利避坑买到心仪的房子 （Disclaimer：本人非agent， 也不是为了要建议大家买房或者不买房，请勿杠，你杠就是你赢）： 关… --- ## [看房的一些体会之 offmarket](https://www.cahomebbs.com/t/topic/886)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2023 年6 月 26 日 04:09 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/886 "2023-06-26T04:09:47Z")
offmarket 有真有假，真的基本有坑，假的意义不大。 先说假 off market, 很多listing agent 现在都会先跟 seller 合计着先 off market 卖下房，通过自己的 buyer agent 网络，吸引… --- ## [湾区“交通房”地图](https://www.cahomebbs.com/t/topic/847)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2023 年5 月 6 日 03:55 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/847 "2023-05-06T03:55:07Z")
南湾交通房地区推荐 Sunnyvale（94086、94085）及Santa Clara（95051） Sunnyvale地区有湾区两条重要的通勤线路，101高速和82号高速。再加上Sunnyvale处于南湾各个大厂的的中心位置，不论去… --- ## [湾区：手上有一套自住房，但想再买一套](https://www.cahomebbs.com/t/topic/810)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2023 年2 月 21 日 06:54 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/810 "2023-02-21T06:54:07Z")
人在湾区。想请问一下大佬们应该怎么操作： 手上有一套不到1mil的3b condo。每月贷款+tax+hoa大概4600。每个月大额支出有车贷（1300）和托儿所（1800）其他就没啥了。 存款大概15万。股票目前卖掉能凑个税后5万。不… --- ## [新的一年，该如何看待湾区房市](https://www.cahomebbs.com/t/topic/799)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2023 年2 月 11 日 06:54 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/799 "2023-02-11T06:54:47Z")
这个帖子并不会直接给出2023年湾区房价究竟是会触底反弹还是继续下跌的结论，而是希望能够帮助大家回顾2022年房产板块讨论的历史，以及提出一些如何自己建立房价走势判断的建议。由于湾区房价无论从历史上的数据观察上，还是其土地有限且收入高的特点… --- ## [也来谈谈buyer agent的选择](https://www.cahomebbs.com/t/topic/731)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年11 月 13 日 06:15 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/731 "2022-11-13T06:15:29Z")
agent话题感觉快被讨论烂了，我也不能说自己的一定有新东西，如果没有就当是我总结给自己的吧。 到现在为止买过两套房，第一套什么也不懂就随便问了两个朋友认识的就开始了，完全没返点，会主动给我推荐房子，价格策略也激进会劝我多加点，最后买到了… --- ## [找builder买新房经验](https://www.cahomebbs.com/t/topic/673)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年10 月 24 日 05:04 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/673 "2022-10-24T05:04:13Z")
如果买新房，中介作用很小。可以直接找builder先看好房子。再找中介，说自己已经选好房子了，中介不需要再花时间带我们看房。你就可以和中介再谈中介费（或者返点费）。 中介之前对我夸夸奇谈，说中介很重要。说如果以后买新房，builder有什… --- ## [谈谈买房那些看不见但会费钱的地方](https://www.cahomebbs.com/t/topic/642)
**Author:** [@huaren1](https://www.cahomebbs.com/u/huaren1)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年10 月 16 日 05:33 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/642 "2022-10-16T05:33:11Z")
虽然close自住房已经很久了，但还是想分享下买SFH时的大坑 – 很多时候大家往往会被廉价的staging吸引，很容易一时上头去bid，而忽略真正需要费钱维护的地方。 当时看open house就发现很多卖房的会做廉价但唬人的装修，例如… --- ## [买房总结06242022](https://www.cahomebbs.com/t/topic/398)
**Author:** [@huaren](https://www.cahomebbs.com/u/huaren)\ **回复:** 0\ **最近更新：:** [2022 年6 月 28 日 05:36 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/398 "2022-06-28T05:36:42Z")
搞了大半年，终于把买房的事搞定了，虽然对结果还比较满意但整个过程非常崩溃。在这里把过程中的经验和教训总结一下，希望能帮到还在看房或者准备看房的同学（更适合budget 4m+的同学）。 楼主的几个主要需求： 地8000+，最好1万+，必… --- ## [下offer 前一定自己打电话问下listing agent 价格(ZT)](https://www.cahomebbs.com/t/topic/295)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 30 日 06:26 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/295 "2022-05-30T06:26:39Z")
一个电话可能帮你省了几万 或者十万刀， 现在很多offer 第一名 比第二名高个十万， 就是被自己经纪人坑了， 直接出个远超第二名价格 英语再差， 也一定要自己打这个电话， 卖家经纪人一般都会告诉 英文： Hi XX, I am … --- ## [湾区买房退出合同的案(合集)](https://www.cahomebbs.com/t/topic/290)
**Author:** [@cahomebbs](https://www.cahomebbs.com/u/cahomebbs)\ **回复:** 1\ **最近更新：:** [2022 年5 月 30 日 06:10 UTC](https://www.cahomebbs.com/t/topic/290 "2022-05-30T06:10:57Z")
分享一个半岛学区房退出合同的案例 房子是好位置，escrow发现卖方虚假了房屋面积达800sqft，也不能提供改造的permit。卖方为了赶紧卖房，就退还了deposit，找了下家。 得到的教训是买房子还是要多看多想，自己去查recor…